Dette er de mest luksuriøse og eksklusive områdene å bo i Malaga
Provinsen samler 34% av det totale nasjonale tilbudet av eksklusive boliger på mer enn tre millioner euro, som er spredt over det såkalte «Golden Triangle»
I Spania er det 40.295 boliger til salgs med priser over én million euro. De fleste av disse boligene er hovedsakelig konsentrert i fire områder av landet. Å være Málaga, den spanske provinsen som samler det meste av dette tilbudet, 23% av de totale boligene over dette beløpet.
De blir fulgt av Balearene med 22%, Madrid med 12% og Barcelona med 12%. Disse fire provinsene konsentrerer 70% av alle tilgjengelige eiendommer over én million euro, ifølge data fra Idealista eiendomsportal.
Fokuserer vi kun på luksusboliger med en pris på over tre millioner euro, er konsentrasjonen enda større i de fire nevnte provinsene. Av de mer enn 7.000 eiendommene til denne prisen som er annonsert på Idealista-portalen, er mer enn 80% konsentrert i Malaga, Balearene, Madrid og Barcelona.
Malaga har posisjonert seg som en luksusdestinasjon, delvis takket være sin gode luftforbindelse med resten av Europa. En luksus som har gjort enkelte områder av provinsen til en oase av overflod og eksklusivitet, som er innenfor rekkevidde for svært få.
I Malaga er det dyreste området i provinsen å bo i Los Monteros, i Marbella, med en gjennomsnittlig kvadratmeterpris på 6.842 euro. Dette gjenspeiles i den første rapporten om luksusboligmarkedet i Spania av Hiscox.
Av priser blir de fulgt av Lomas de Marbella Club og Puente Romano; La Zagaleta og El Madroñal; Puerto Banus og Las Brisas.
Rapporten viser også områdene hvor luksusboliger til over tre millioner euro er konsentrert i Spania.
På denne linjen har Malaga omtrent 34% av det totale spanske markedet for eksklusive boliger på mer enn tre millioner euro, og de fleste av disse eiendommene ligger på Costa del Sol, spredt over det såkalte «Gylne Triangel», dannet av Benahavís, Estepona og Marbella.
Hvor mange luksusboliger er til salgs?
Totalt er det rundt 2.500 luksusboliger på markedet i provinsen Malaga. Dette er det høyeste tallet i Spania og litt høyere enn sin nærmeste konkurrent, Balearene.
Marbella og Benahavís er de mest ettertraktede områdene i luksussegmentet i Malaga-provinsen. Innenfor disse to kommunene inkluderer de beste beliggenhetene Marbellas Golden Mile og urbanisasjonen La Zagaleta.
The Golden Mile er konsolidert som det mest etterspurte området i Marbella. Dette området er kjent for å ha det dyreste huset i Spania, og er kjent for sine luksuriøse utbygginger, som Cascada de Camojan, eller Sierra Blanca, med gjennomsnittspriser på litt over 5 millioner euro.
Mens de høyeste prisene i provinsen finnes i urbanisasjonen La Zagaleta de Benahavís.
Hvor mye koster det å bo i det «gyldne triangel»?
Når det gjelder gjennomsnittspriser, har man sett den største økningen i de mest prestisjefylte områdene i regionen, som Golden Mile, Nueva Andalucía og Los Monteros. Etterspørselen i Marbella har skutt i været siden april 2021 med priser som har steget mellom 8% og 10% i gjennomsnitt.
Minimumsprisen på boliger på Golden Mile, Nueva Andalucía og Los Monteros er mellom 5 og 5,9 millioner euro.
I Los Monteros er det dyreste huset for salg på 17 millioner euro. Det er en luksuriøs villa ved stranden, med blant annet mer enn 1.100 kvadratmeter, syv rom, treningsstudio, kino og spa.
Los Monteros leder rangeringen av de dyreste områdene å bo, bak ligger Lomas de Marbella Club og Puente Romano. Her ligger kvadratmeterprisen på rundt 6.173 euro per kvadratmeter; den maksimale kostnaden for en bolig er 17 millioner euro.
På den annen side regnes La Zagaleta som den mest eksklusive og luksuriøse urbaniseringen i hele Europa.
Husene i La Zagaleta har i gjennomsnitt mer enn 1.000 m² bygget og prisene varierer mellom tre og 30 millioner euro. Prisen per m² er for tiden over 5.700 €/m². Og det dyreste huset til salgs er priset til 29 millioner euro, en villa på 3188 kvadratmeter.
Uten å forlate La Zagaleta, er et annet attraktivt distrikt for shoppere El Madroñal. På 400 meter over havet og med panoramautsikt over kysten koster det 5 804 euro per m² å nyte denne utsikten.
I de fem beste luksusområdene for å kjøpe et hus er Puerto Banús og Las Brisas, hvor kvadratmeteren er henholdsvis rundt 5.240 euro og 5.140 euro. I disse områdene er maksprisen på en bolig mellom 14 og 15 millioner.
Kjøperprofil
Malaga er historisk sett favorittdestinasjonen par excellence for britene for å kjøpe luksusboliger i landet vårt. Faktisk representerer de 20% av transaksjonene som er avsluttet av utlendinger i provinsen.
De blir fulgt av franskmenn og nordeuropeere (svenske og belgiske), med den økende tilstedeværelsen av tyskere, østerrikere og nederlendere.
I Marbella skiller svenskene, franskmennene, nordmennene og belgierne seg ut som hovedkjøpere av boliger for over tre millioner euro, bak kjøpere fra Storbritannia.
Etter aldersgruppe er typen kjøpere av luksusboliger i Malaga-regionen mellom 40 og 55 år.
Profilen til kjøperen i La Zagaleta er for det meste utenlandsk, hovedsakelig fra Storbritannia, Tyskland, Skandinavia og Russland, selv om den arabiske kjøperen også florerer. Bare 10% av eierne er spanske. Eiere inkluderer internasjonale ledere fra ledende selskaper fra hele verden.
I mange år har Malaga-provinsen hatt et meget solid lokalt luksusmarked, siden nesten 90% av kjøpet av denne typen bolig er gjort av utlendinger.
En trend som har endret seg, siden nasjonale kjøpere nå fremhever Madrid-innbyggere som hovedkjøpere av luksusboliger, som etter pandemien har valgt å etablere sin første bolig hovedsakelig i Marbella, og utnyttet fleksibiliteten som tilbys av fjernarbeid.