Málaga, Madrid og Sevilla er blant byene i verden der boliger er mest verdsatt
En studie fra konsulentfirmaet Knight Frank indikerer at inflasjonen i boligprisene avtar i de største byene i verden i årets første kvartal
De spanske byene Málaga, Madrid og Sevilla har sklidd inn i byene der boliger er mest verdsatt, ifølge en rapport fra konsulentfirmaet Knight Frank som studerer trender i de viktigste eiendomsmarkedene i 150 byer rundt om i verden. Studien indikerer at inflasjonen i boligprisene avtar i de største byene i verden i årets første kvartal. Blant nøkkelbyene i indeksen er det noen spanske som Malaga på 22. plass med en prosentvis endring de siste tolv månedene på 8,6%, Madrid som ligger på 53. plass med 4,6% og Sevilla på plass 55 med 4,5%.
Verdens største byer har opplevd langsom prisvekst som svar på økte skatter og usikre økonomiske utsikter. Gjennomsnittlig årlig vekst i de 150 byene som er inkludert i indeksen er 3,1% i første kvartal 2023, ned fra 6,6% i forrige kvartal, og godt under den nylige toppen på 11,6%, nådd i første kvartal 2022.
Nedgangen i eiendomsmarkedene er overraskende gitt virkningen av stigende renter i utviklede økonomier. Våre siste resultater bekrefter at mer enn halvparten av verdens store bymarkeder har sett prisfall de siste månedene. Det er å forvente at de vil fortsette å fall i 2023 ettersom markedene tilpasser seg høyere gjeldskostnader – men de nedadgående trendendringene i inflasjonen i USA og andre økonomier peker mot bedre økonomiske forhold, noe som bør tillate en retur til vekst i de fleste markeder fra 2024.
Priskorrigering nedover
51% av byene i indeksen har sett prisene falle i løpet av årets første kvartal, med sju markeder som gjør det med mer enn 5% – inkludert to (Glasgow og Aberdeen) i Skottland og to i Sverige ( Malmø og Stockholm ). Priskorreksjonen som begynte i slutten av 2021 har sett topp-til-bunnfall på opptil 24% i Wellington, New Zealand, tett fulgt av 22% i Buenos Aires. Faktisk har 14 andre byer i Europa, Nord-USA og New Zealand sett det tosifrede prisfallet.
Noen markeder har unngått priskorreksjoner så langt, ledet av markeder som opplever unike inflasjonsforhold i økonomien, for eksempel noen øst- og sørøsteuropeiske markeder som også har fortsatt å se sterk prisakselerasjon de siste månedene. for eksempel: Zagreb (22,5% ), Budapest (20,2%), Skopje (18,8%) og Athen (16,4%).